Целесообразность покупки деревенского дома в Беларуси

Свежий воздух, экологически чистые продукты на грядках и наличие близлежащего грибного леса – это немногие из преимуществ, которыми похвастаться старые деревенские дома в Беларуси.

Примечательно, что в последние годы спрос на такую недвижимость слегка упал, но остается актуальным для многих граждан. По большей части спрос на старые деревенские дома обусловлен доступной ценой на рынке недвижимости и плюсами, которыми не похвастаются условные квартиры в городе или частные дома.

Выбирая недвижимость под собственные нужды, может сложиться логичный вопрос: «стоит ли купить деревенский дом?». Точного ответа никто не даст, поскольку выбор зависит от личных предпочтений, а также анализа предлагаемых преимуществ и недостатков такого предложения.

Преимущества деревенских домов

Выделим главные плюсы загородной недвижимости:

1. Тишина и покой на участке. Вероятно, главное преимущество покупки домика в деревне. Как правило, объект располагается в удаленном месте, куда легко добраться на собственном автомобиле. При этом на протяжении года не будет надоедающих соседей за стеной или на лестничной клетке. А установка высокого забора гарантированно защитит от любых взглядов недоброжелателей и любителей посмотреть на частную собственность;
2. Связь с природой. Наличие леса, полей, озер и прудов – это те места, куда стоит прогуляться не только ради отдыха, но и добычи. В лесах – грибы в сезон, в прудах – рыба. Причем полученные «деликатесы» окажутся бесплатными и без вредных обработок;
3. Доступная стоимость земли и дома. Учитывая месторасположение, размер участка, качество постройки и инфраструктуру, можно купить деревенский дом по собственному желанию. При этом сама покупка обойдется куда меньше, нежели условная квартира на вторичном рынке в Беларуси;
4. Отсутствие в необходимости оплачивать ненужные платежи. Оплата за починку лифта, видеокамер и домофона – обо всем можно забыть, купив деревенский домик в Беларуси;
5. Круглогодичная жизнь. Большинство объектов рассчитаны на круглогодичное проживание. Но в любом случае новому хозяину, ради постоянного проживания, придется инвестировать в небольшой ремонт: утепление стен, новая бытовая техника, мебель и инструменты. И стоит понимать, что уровень комфорта загородного деревенского дома напрямую отражает стоимость – чем лучше условия для проживания, тем выше цена;
6. Реконструкция по собственному подобию. В будущем, купив деревенский домик, можно в любой момент провести обновление, отстроив заново новый объект, либо же добавить необходимые пристройки: гараж, навес, сарай или конструкцию для разведения домашних питомцев. Учитывая площадь участка, сделать реконструкцию – дело времени;
7. Качество построенного дома в деревне. Часто у покупателей складывается аллюзия, что загородный деревенский дом непригоден для проживания, учитывая возраст и сравнение с качеством строительства домов в городе. На удивление, загородные объекты давно прошли усадку и погодные испытания. К тому же, старый деревенский дом однозначно строился по старым технологиям, а именно на совесть, а не ради экономии на стройматериалах. Поэтому стоит понимать, что такие объекты изначально создавались на века, нежели современные дома по стране;
8. Возможность заиметь свой участок и домашних животных. Как уже говорилось, старый деревенский дом привлекает за счет экологически чистых продуктов и возможности завести домашних животных на участке: куры – для яиц, козы и коровы – молоко, свиньи – мясо. А уже конь заменит механический агрегат.

Недостатки покупки деревенского дома в Беларуси

После просмотра плюсов складывается впечатление, что нужно незамедлительно покупать старый деревенский дом и готовится к переезду. Но не стоит спешить, поскольку минусы у такой недвижимости также присутствуют:

1. Домик для отдыха, а не постоянного проживания. Большинство клиентов выбирают загородный домик в деревне исключительно для отдыха, нежели круглогодичного пребывания. Причины очевидны: невозможность ездить на работу и отсутствие важных инфраструктур. По большей части дом будет бесхозный на протяжении года, поэтому и целесообразности покупки как таковой нет. Также стоит понимать затраты на частые поездки в деревню;
2. Необходимость в автомобиле. При любых обстоятельствах, без личного автотранспорта невозможно добраться до места назначения. В крайнем случае – региональный автобус или маршрутка, если таковые имеются;
3. Поиск исполнителей для ремонта. При необходимости выполнить строительные работы придется сильно переплачивать, а также уделить много времени на поиск исполнителей, ведь не каждый плиточник или сантехник будет готов на бесплатных началах ездить из города в деревню. Присутствует альтернативный вариант – отыскать местного исполнителя. Но в таком случае рассчитывать на качественную работу, учитывая мастерство, не получится;
4. Отсутствие инфраструктуры. Как уже говорилось в первом пункте, это одна из главных причин, отговаривающая потенциальных покупателей от постоянного проживания. Отсутствие медпомощи, пожарных и даже торгового цента – это то, с чем придется смириться, покупая старый деревенский домик;
5. Чувство одиночества или страха. Когда заканчивается дачный сезон, и ближайшие соседи по участку разъезжаются по городам, появляется чувство страха перед неизведанным. Здесь стоит понимать, что безлюдные места пугают человека, особенно на продолжительной дистанции. Выходить ночью на участок или оставаться наедине в глухой деревне – тот ещё сюжет из фильмов ужасов. Но если у хозяина стабильная психика, то переживать не придется.

Старый деревенский дом в Беларуси – кому подходит покупка

Рассмотрев преимущества и недостатки приобретения загородной недвижимости, большинство не могут сформировать правильное решение. На этот счет разберем категорию клиентов, для которых старый загородный деревенский дом – это необходимость, нежели временной шарм:

• Райское место для интроверта. Чувство свободы и отсутствие посторонних – это то, что ценится классическим интровертом. Пожив пару недель деревенской жизнью, интроверт найдет собственный рай, из которого никогда не захочет уезжать;
• Крепкие хозяйственники. Если в городе ничего не держит и есть желание сделать что-то «свое», то переезд в старый деревенский домик – самое то. При этом даже располагаясь в деревне, можно создать собственный бизнес и зарабатывать дистанционно. К тому же можно обзавестись хозяйством, которое принесет необходимые продукты питания: яйца, мясо и молоко;
• Удаленные работники. В последние годы особенно популярна дистанционная работа, при которой нет необходимости ежедневно посещать офис и встречаться с руководством. И наличие тишины и спокойствия в деревне – несомненный плюс для удаленного сотрудника;
• Забота о здоровье. Как известно, городская обстановка негативно влияет на человека. Поэтому переезд в старый деревенский домик станет серьезным плюсом, позволяющий прожить немало лет;
• Недостаточно денежных средств для покупки подходящей недвижимости в городе. Порой белорусам всячески не хватает денег, чтобы приобрести даже квартиру по низу рынка. Учитывая минимальный спрос на деревенские дома в Беларуси, можно с легкостью приобрести дешевую жилплощадь, которая однозначно окажется по карману.

Целесообразность покупки деревенского дома в Беларуси

Учитывая перечисленные плюсы и минусы, можно с уверенностью говорить, что старый деревенский дом подойдет не каждому. Поэтому выбор индивидуален и напрямую зависит от личных предпочтений и возможностей, нежели банального желания приобрести дешевую недвижимость за городом.

В целом, если речь идет о постоянном проживании, а не сезонном, то стоит задуматься над приобретением деревенского дома в Беларуси. Также, учитывая финансы и перспективы строительства, через несколько лет на месте старого и захудалого домика можно отстроить собственные пристройки, завести домашних животных и даже наладить дистанционный бизнес, позволяющий зарабатывать деньги без нужды ездить на привычную работу в город.

Если покупка деревенского дома в Беларуси необходима исключительно для непостоянного отдыха, то лучше исключить подобную затею, учитывая постоянные инвестиции: необходимость в обновлении помещения, регулярная уборка и оплата налогов за имеющееся жилье. В результате нечастые выезды на свежий воздух обойдутся в копеечку, которую можно потратить на прочие необходимости.

Также подчеркнем случаи, когда старый деревенский дом приобретается с целью дальнейшей перепродажи. В этом случае стоит учесть не возможности и финансовые вливания в строительство, а текущий спрос на рынке недвижимости в Беларуси. В этом плане дорого продать загородный деревенский дом в Беларуси окажется невыполнимой задачей, поскольку актуальность перепродажи загородной недвижимости потерялась ещё десятилетие назад.

В заключении разберем ситуацию, когда есть желание и возможности, но отсутствует уверенность в том, что переезд в сельскую местность окажется не по душе новым хозяевам. В этом случае не стоит спешить с покупкой, а лучше ограничиться временной арендой. Пожив пару недель, каждый человек определится с решением, выбирая между сельской местностью и городской жизнью.